买房贷款三十年好还是二十年好呢?

买房贷款选二十年还是三十年，主要看你的收入和未来规划。如果月供压力大，三十年贷款每月还款少，负担轻；如果收入稳定且想少付利息，二十年贷款总利息更少，能提前还清。

对比

二十年贷款：每月还款金额高，总利息支出少。比如贷款100万元，利率4%，二十年总利息约46万元，三十年总利息约72万元。适合收入稳定、想尽快还清债务的人，能减少长期利息负担，但前期压力较大。

三十年贷款：每月还款金额低，总利息支出多。适合收入不高或近期有大额支出的人，每月压力小，资金灵活。但总利息多，还清时间晚，长期来看更不划算。如果未来收入可能增加，可以提前还款减少利息。