上海是郊区贵还是城区贵?

上海城区房价普遍高于郊区，但部分热门郊区因学区、地铁等因素价格接近甚至超过远城区。

对比

城区：市中心地段如静安、黄浦，均价每平方米10万元以上，老小区单价8万起，新盘15万常见。配套成熟，交通、医疗、商业资源密集，但居住密度高，环境嘈杂，房龄普遍较老，停车位紧张。

郊区：如嘉定、松江，均价每平方米4万至7万，部分地铁沿线学区房单价可达9万。环境更宜居，绿化率高，新房占比大，户型更大。但通勤时间长，部分区域商业配套不完善，依赖自驾或地铁出行。