商场停车场收费归开发商还是物业?

商场停车场的收费归属要看停车场产权。产权属于开发商的，收费归开发商；产权移交物业的，收费归物业；产权属于全体业主共有的，收益归业主共有。

对比

开发商拥有产权：开发商在商场建设时同步规划了停车场，土地和建筑成本由其承担。停车场收益作为商业运营收入，用于抵扣开发成本或产生利润。开发商可自主定价，收益直接进入公司账目，不涉及第三方分成。这类停车场常见于新建商场，产权清晰，管理责任明确。

物业负责管理：开发商将停车场产权移交给物业后，物业负责日常运营。物业收取停车费，扣除管理成本后，剩余收益需存入专项账户。收益可用于公共设施维护或抵扣物业费。业主可监督资金使用，确保透明。这类停车场常见于交付多年的商场，产权复杂，需定期公示收支明细。