高层和洋房得房率哪个高?

高层住宅的得房率一般比洋房高，因为高层建筑结构更规整，公摊面积相对较小。

对比

高层住宅：得房率通常在75%到85%之间，建筑层数多，电梯、管道井等公摊设施集中分布，每户分摊的面积较少。户型设计更方正，墙体厚度适中，实际使用空间较大。

洋房：得房率多在70%到80%之间，层数较低，楼梯、花园等公共区域占比较大，每户公摊面积相对较高。部分洋房采用退台设计，会增加墙体厚度，进一步压缩室内面积。