郫都区刚需小户型买二手还是新房?

郫都区刚需小户型建议优先选择二手房。二手房位置成熟，配套完善，通勤便利，价格相对透明，装修后可直接入住。新房多为期房，交付周期长，存在延期风险，周边配套需时间完善，价格可能虚高。

对比

二手房：郫都区二手房集中在犀浦、红光等板块，单价1万2到1万5之间，小区楼龄多在10年左右，户型实用，楼下有菜市场、医院，地铁6号线直达，适合急需居住的刚需。

新房：新房项目多位于犀浦外围或安德镇，单价1万到1万3，期房交付需1到2年，周边商业较少，依赖自驾出行，部分项目主打低密度，适合预算有限且能接受等待的购房者。