商品房和普通住宅哪个价格贵?

商品房价格普遍高于普通住宅。

对比

商品房：定位高端，配套设施齐全，地段优越，单价每平方米可达2万至5万元。开发商注重品牌和设计，成本较高，目标客户多为改善型或投资型购房者。

普通住宅：面向刚需群体，价格亲民，每平方米约1万至3万元。以实用为主，社区规模大，配套基础，注重性价比，适合首次置业或预算有限的购房者。