选房贷利率浮动还是固定好?

选房贷利率浮动还是固定，主要看你对未来利率走势的判断和风险承受能力。如果未来利率可能下降，浮动利率更省钱；如果担心利率上涨，固定利率能锁定成本，更省心。

对比

浮动利率：适合短期持有房产或预期利率下降的人。初期利率较低，月供压力小，但利率上升时月供会增加，长期成本可能更高。比如当前5年期LPR是4.2%，若未来降息到3.8%，月供能少还几百元。

固定利率：适合长期持有房产或追求稳定的人。利率锁定后月供不变，不受市场波动影响，方便做长期财务规划。比如选5年期固定利率4.3%，未来即使涨到5%，月供也不用多还，但降息时也无法享受优惠。