房子抵押贷款出租好还是出售好?

房子抵押贷款后出租还是出售，取决于资金需求和未来规划。急需现金周转或不想承担长期管理成本，出售更合适；若想保留房产并获取稳定租金收入，出租更划算。

对比

出售：一次性获得全部房款，资金灵活，可用于投资或还清贷款。但交易流程复杂，涉及中介费、税费等成本，且未来房价上涨可能错失收益。整个过程约需1-3个月，期间需配合看房、签约等事宜。

出租：每月有固定租金收入，长期持有房产可享受资产增值。但需承担租客管理、房屋维护等责任，可能出现空置期影响收益。租约通常为1年，到期需重新谈判，期间还需处理维修、纠纷等问题。