贷款买房是还本金还是利息?

贷款买房初期主要还利息，随着时间推移，本金占比逐渐增加。

对比

等额本息：每月还款金额固定，前期利息占比高，本金占比低。比如贷款100万30年，前5年约80%是利息，5年后本金比例慢慢上升。适合收入稳定、不想每月还款额变化的人。

等额本金：每月还固定本金加剩余利息的利息，前期还款多，后期少。同样贷款100万30年，首月还款约1.1万，最后1个月约2800元。适合前期收入高、想少付总利息的人。