买房全款和分期哪个划算?

买房全款和分期各有优劣。全款能省下利息，但会占用大量资金；分期减轻短期压力，总支出更高。选择哪种方式取决于个人资金情况和理财能力。

对比

全款购房：一次性付清房款，无需承担贷款利息，长期来看能节省数万元甚至数十万元支出。资金压力集中在购房初期，适合手头充裕且无更好投资渠道的人。缺点是流动性差，大笔资金被房产锁定，应急时难以变现。

分期购房：首付后按月还款，初期资金压力小，剩余资金可用于其他投资或生活开支。若投资回报高于贷款利率，分期更划算。但总成本增加，30年贷款利息可能达到房款的50以上，且面临利率变动和还款压力。