维修基金按照房款还是面积缴纳的?

维修基金一般按照房屋面积缴纳，具体标准由各地政府规定，通常每平方米几十到几百元不等。

对比

按房款缴纳：维修基金与房屋总价挂钩，房价高的楼盘缴纳金额更高。这种方式适合房价稳定地区，但房价波动时，缴纳金额差异较大。例如，同一小区不同户型的业主，因房价不同，缴纳金额可能相差数千元。

按面积缴纳：维修基金以房屋面积计算，每平方米固定金额。这种方式简单透明，业主容易预估费用。比如100平方米的房子，每平方米50元，总缴纳5000元，不受房价涨跌影响。