住房买公寓还是住宅?

选择公寓还是住宅，主要看你的需求和预算。公寓总价低，适合年轻人或单身人士，但得交管理费，空间也小。住宅面积大，适合家庭，升值潜力高，但装修麻烦，物业费也贵。

对比

公寓：价格便宜，几十万就能买一套，适合预算有限的人。小区有保安、健身房，生活方便。缺点是得交每月几百块的管理费，房子面积小，40到80平方米，隔音差，转手时税费高。

住宅：面积大，80到120平方米，适合三口之家住。不用交管理费，小区绿化好，孩子有地方玩。缺点是总价高，得几百万，装修要花十几万，房子老旧后维修费高，转手时买家挑剔户型。