普通住房和商品房哪个划算?

普通住房价格较低，适合预算有限的人，但户型和位置可能不够理想。商品房设计更现代，配套设施完善，但总价更高，长期持有更划算。

对比

普通住房：价格通常在每平方米几千元，总价几十万，适合刚需购房者。户型偏小，空间利用率低，小区绿化和公共设施简单，物业费用每月几十元。缺点是升值空间有限，转手时税费较高，适合自住但不适合投资。

商品房：价格每平方米上万元，总价百万以上，户型宽敞，南北通透，小区有健身房、游泳池等设施，物业费每月上百元。升值空间大，转手时税费较低，适合长期持有或投资。但前期投入大，贷款压力大，适合经济条件较好的人。