公积金和商业贷款哪个利率高?

公积金贷款利率比商业贷款利率低。公积金贷款利率由央行统一规定，目前5年以上年利率为3.1%；商业贷款利率由银行自主定价，普遍在4%以上。公积金贷款更适合长期低息需求，但申请条件严格；商业贷款门槛低，利率浮动大。

对比

公积金贷款：利率固定且较低，5年以上年利率3.1%，适合收入稳定、缴存公积金的职工。贷款额度受公积金账户余额限制，审批流程较慢，一般需要1-2个月。还款压力小，总利息支出少，适合买房自住的人群。

商业贷款：利率较高，目前基准利率4.2%，银行会根据客户资质上浮10%-30%。审批速度快，1周内可放款，额度灵活，适合急需用钱或公积金不足的人。总利息支出多，月供压力大，适合短期周转或投资房产的人。