住房买商业还是住宅的?

商业住房适合投资或经营，租金回报高；住宅住房适合自住，生活成本低。

对比

商业住房：位置多在繁华地段，人流量大。租金收入稳定，每月能进账几千元。装修成本高，维护费用多。产权年限40年或50年，转手税费高。适合开店或出租。

住宅住房：位置靠近学校、医院，生活方便。总价低，首付压力小。产权年限70年，转手税费低。自住舒适，升值空间稳定。适合家庭长期居住。