办公买公寓还是住宅?

办公买公寓更灵活，适合小团队或创业公司，总价低、税费少；住宅更适合长期稳定办公，环境安静，可落户。

对比

公寓：面积小，50到80平米，总价低，几十万就能买。装修简单，水电费便宜，转手容易。缺点是没燃气，做饭不方便，不能落户，孩子上学麻烦。适合预算有限、人员少的创业公司。

住宅：面积大，80到120平米，总价高，上百万。生活方便，有燃气，能落户，孩子上学没问题。缺点是税费高，转手慢，物业费贵。适合需要稳定办公、兼顾生活的团队。