二手房和期房哪个更值得投资呢?

二手房和期房各有优势，选择哪个更值得投资取决于个人需求和资金情况。二手房可以立即入住，配套成熟，但总价较高；期房价格更低，有升值空间，但需等待交房且存在不确定性。

对比

二手房：小区环境完善，周边商场、学校、医院等设施齐全，生活便利。房屋状况一目了然，装修风格多样，可拎包入住。交易流程相对简单，过户后产权清晰，适合急于居住的投资者。缺点是房龄较大，维修成本高，部分小区管理松散。

期房：价格比同地段二手房便宜10万到30万元，首付压力小。开发商规划新楼盘，户型设计更合理，绿化和公共空间更现代。未来配套逐步完善，升值潜力大。风险在于交房周期长，可能延期1到2年，建筑质量需开发商信誉保障。