公积金贷款合适还是商贷合适?

公积金贷款利率低，还款压力小，适合长期持有房产的人。商贷利率较高，但审批快，适合急需用钱或公积金额度不足的人。

对比

公积金贷款：利率约3.1%，30年贷款100万总利息比商贷少30万以上。申请需连续缴存6个月以上，额度受账户余额限制，流程复杂，放款慢。适合收入稳定、不着急用钱的人，长期能省不少钱。

商贷：利率约4.2%，审批快3-5天就能放款，额度高，不受公积金限制。总利息高，30年贷款100万比公积金多还30万。适合短期周转或公积金不够的人，灵活但成本高。