二手房跟新房哪个更划算?

二手房位置成熟、配套齐全，价格相对透明，但房龄老、贷款年限短；新房设计新、贷款时间长，但配套待完善、价格波动大。选择需根据预算、居住需求和地段偏好综合判断。

对比

二手房：房龄普遍在10年以上，小区绿化和设施可能老化，但周边学校、医院、商场等生活配套齐全，交通线路密集，通勤便利。价格多为明码标价，税费计算清晰，适合急需入住或注重生活便利的家庭。贷款年限较短，月供压力较大，装修需额外预算。

新房：建筑设计和户型更现代，小区绿化率高，物业服务质量较好。贷款年限可达30年，月供压力小，但价格包含开发商利润，总价较高。周边配套可能不完善，需等待建设周期，存在延期交房风险。适合长期持有或追求居住体验的购房者。