房贷单利好还是复利好?

房贷单利更划算，因为利息只按本金计算，总还款额更低。复利虽然前期月供少，但利息会滚存，长期还款更多。

对比

单利：房贷单利简单直接，利息始终按最初借款金额算。比如借100万，年利率5%，10年利息就是50万。每月还款固定，总支出可控，适合预算稳定的人。还款过程中本金减少不影响利息计算，越还越轻松。

复利：房贷复利利息按剩余本金计算，前期月供少，压力小。但利息会随时间复利增长，同样借100万，10年总利息可能超过60万。后期还款压力增大，总成本更高。适合短期资金紧张、能接受长期高支出的人。