房贷固定利率好还是浮动利率好呢?

房贷固定利率和浮动利率各有优劣，选择哪种取决于你对未来利率走势的判断和自身风险承受能力。如果你希望月供稳定、便于规划，固定利率更合适；如果你能接受利率波动、想节省初期成本，浮动利率可能更划算。

对比

固定利率：优点是月供不会变，方便长期财务规划。比如贷款100万元，30年期，固定利率4.5%，月供始终是5067元，不会受市场影响。缺点是初始利率可能高于浮动利率，如果未来市场利率下降，你无法享受优惠。

浮动利率：优点是初期利率通常较低，比如同样贷款100万元，首年利率4.0%，月供约4774元，比固定利率少293元。缺点是利率会随市场调整，若央行加息，月供可能增加，长期成本不确定。