业委会好还是物业好?

业委会和物业各有优势，业委会更贴近业主需求，能直接监督物业；物业提供专业服务，保障小区日常运转。选择哪个更好取决于小区具体情况，比如规模、业主参与度等。

对比

业委会：由业主选举产生，代表业主利益，决策更透明。业委会能直接处理业主投诉，比如协调电梯维修、绿化整改等问题，响应速度快。成员多为兼职，工作积极性高，但缺乏专业管理经验，处理复杂事务时效率可能较低。

物业：具备专业团队，负责小区安保、清洁、设施维护等日常事务。物业有成熟的管理体系，比如24小时安保巡逻、定期设备检修，服务稳定性强。但物业以盈利为目的，有时可能忽视业主需求，比如物业费涨价时沟通不足易引发矛盾。