房子地基下沉找开发商还是物业?

房子地基下沉应该直接找开发商，因为地基属于房屋主体结构，开发商对工程质量负责。物业只负责日常维护，没有能力处理结构问题。

对比

开发商：开发商负责房屋的整体质量，地基下沉属于工程缺陷，需由他们承担维修责任。开发商有专业团队和资金解决问题，能从源头修复，避免隐患扩大。维修后还有质保期，后续更放心。

物业：物业主要负责日常服务，如清洁、安保，没有处理地基问题的资质和能力。他们只能上报问题，无法主导维修，还可能推诿责任。找物业反而拖延时间，让问题更严重。