首套房和二手房哪个费用高?

首购房的总费用通常高于二手房，主要因为新房税费和装修成本较高。二手房虽然单价可能便宜，但中介费和翻新费用也不低。具体费用取决于房屋价格、地段和装修需求。

对比

首套房：购买新房时，需要缴纳契税、维修基金等费用，加上首次装修的开销，总成本可能达到房屋价格的15到20万。开发商还可能收取额外服务费，比如样板间装修费或升级费用。贷款利息方面，新房贷款年限更长，总利息支出更高。

二手房：二手房价格较低，契税减免政策更多，但中介费通常占成交价的2到3万。房屋可能需要重新装修，特别是老房子，水电改造和墙面处理费用约5到10万。贷款年限较短，月供压力大，但总利息支出较少。