门面房卷帘门坏了该租户修还是房东修?

门面房卷帘门坏了，一般由房东负责维修。因为卷帘门属于房屋的固定设施，房东有义务保持设施完好。如果合同里明确写了租户负责，那就按合同办。

对比

房东维修：卷帘门是房屋的组成部分，房东应该承担维修责任。房东可以联系专业维修人员，费用从租金里扣或者自己出。这样租户能正常营业，不会影响生意。维修后房东还能延长设施使用寿命，避免以后出问题。

租户维修：如果合同约定租户负责，租户就得自己掏钱修。租户可以找便宜的维修师傅，节省成本。但维修费要自己承担，如果卷帘门经常坏，租户可能觉得不划算。租户修好后，房东不会给任何补偿，维修责任完全在租户身上。