南沙买二手房还是新房划算?

在南沙买二手房更划算，因为二手房价格相对较低，配套成熟，入住快，适合预算有限或急需安家的购房者。新房虽然设计新，但总价高、周期长，且周边可能还在建设中，生活便利性不如二手房。

对比

二手房：价格实惠，南沙部分二手房比新房便宜每平方米3000到5000元。小区环境稳定，周边超市、医院、学校齐全，拿证后能直接装修入住，省去等待时间。缺点是房龄较长，部分小区设施老旧，物业管理可能跟不上。

新房：户型设计现代，空间利用率高，小区绿化和公共设施新，居住体验好。但单价高，总价压力大，南沙部分新房每平方米超过2万元。交房后还需1到2年才能入住，周边配套可能不完善，通勤和生活便利性较差。