房产抵押还息和等额本息哪个划算?

房产抵押还息前期还款压力小，适合短期周转；等额本息每月还款固定，适合长期规划。

对比

房产抵押还息：前期只需支付利息，本金可延后偿还，月供较低，资金使用灵活。适合短期资金需求，比如企业经营或装修。但后期需一次性归还本金，压力较大。总利息支出可能高于等额本息。

等额本息：每月还款金额固定，包含部分本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。适合收入稳定的购房者，便于长期财务规划。总利息支出固定，但前期资金占用较多。