商业用地和商住用地哪个贵?

商业用地比商住用地贵，因为商业用地收益更高，位置要求更严格，开发成本也更大。

对比

商业用地：这类用地主要用于开店、办公或建设商场，租金或售价普遍较高。一个100平方米的商铺可能要花200万元购买，每月租金能到2万元。商业地段必须人流量大，交通便利，所以价格自然水涨船高。开发时还要考虑消防、停车等高标准设施，成本比普通住宅多30%以上。

商住用地：可以用来居住，也可以开个小店或工作室。同样面积的土地，商住用地价格比商业用地低20%到40%。一个80平方米的商住公寓可能只需120万元，每月租金8000元。这类用地对位置要求没那么苛刻，开发成本也低很多，适合中小投资者或创业者。