二手房算抵押贷还是房贷呢?

二手房既可以用抵押贷，也可以用房贷，具体看用途。如果是买二手房，走房贷；如果已有房产想借钱，用抵押贷。

对比

房贷：专门用来买房的贷款，利率低一些，年限最长能到30年。申请时需要提供购房合同，银行会评估房子价值，贷款额度一般不超过房子成交价的80。适合直接购买二手房的人，还款压力小，月供固定。

抵押贷：用已有的房子做抵押来借钱，利率比房贷高，年限短，一般10年以内。不限制用途，可以用来装修、创业或周转。审批快，但房子要经过评估，额度不超过评估价的70。适合已有房产需要资金的人，还款方式灵活，但利息成本高。