房屋面积差价按现价还是约定价格?

房屋面积差价应按现价计算。因为实际交付时的房屋面积与约定面积存在差异，差价需根据当前市场价值确定，这样才公平合理。

对比

按现价计算：现价反映当前市场真实价值，买卖双方都能接受。比如，房子涨价时，多出的面积按现价补款，卖方不吃亏；房价下跌时，少算的面积按现价退款，买方也不亏。这种做法符合市场规律，避免因时间差导致价格不合理。

按约定价格计算：约定价格是签约时的价格，可能已过时。若房价大幅上涨，按原价补款，卖方损失收益；若房价下跌，按原价退款，买方多付钱。这种做法脱离市场实际，容易引发纠纷，不利于交易公平。