交房前办理按揭贷款还是交房后?

交房前办理按揭贷款更稳妥，能提前锁定资金，避免交房时因贷款问题导致违约。

对比

交房前办理贷款：开发商会配合提供材料，流程顺畅，银行审批时间充裕。购房者可提前确认贷款额度，避免交房后因政策变化或个人征信问题影响贷款。缺点是需承担较长的还贷压力，从签约起就开始计算利息。

交房后办理贷款：房屋交付后再申请贷款，还贷压力较小，从实际入住开始计息。但风险较高，若交房后材料不全或银行政策收紧，可能导致贷款失败，影响购房计划。开发商也可能因等待贷款而延迟交付手续。