卖房再买房算首套还是二套房呢?

卖房后再买房，是否算首套或二套房，主要看当地政策和贷款记录。如果名下无房且无贷款记录，多数地方可算首套；若有过贷款记录，即使已卖房，仍可能被认定为二套。具体需咨询当地银行或房管部门。

对比

首套房认定标准：指购房者名下无房产，且无未结清的住房贷款记录。银行审批时利率较低，首付比例一般在20%-30%，适合首次置业人群。部分城市对"无房无贷"的认定更严格，需提供完整证明材料。

二套房认定标准：包括名下有房、有未结清贷款，或曾贷款购房但已卖房的情况。首付比例通常40%-60%，利率上浮10%-20%。银行会核查全国范围内的贷款记录，即使异地有过贷款也会影响认定。