商铺租金按建筑面积还是使用面积?

商铺租金一般按建筑面积计算，因为建筑面积包含墙体、公摊等区域，是房产证上的标准面积。使用面积只算实际可用的室内面积，不包括墙体和走廊，实际租赁时较少采用。

对比

建筑面积：商铺租金按建筑面积算更常见，比如100平方米的商铺，建筑面积可能包含10平方米的公摊，实际可用90平方米。房东按100平方米收租，成本覆盖更全面，也符合房产证登记标准。租客虽然多付了公摊部分，但交易更规范，纠纷少。

使用面积：按使用面积算对租客更划算，比如同样100平方米的商铺，实际可用90平方米，租金按90平方米算，每月能省几百到上千元。但房东可能不愿意，因为墙体、走廊等区域维护成本也需要覆盖。这种计算方式在非正式或小商铺中偶尔出现，但合同纠纷风险高。