一手房和二手房的税哪个比较高?

二手房的税比一手房高。二手房交易涉及增值税、个人所得税、契税等多项税费，而一手房主要缴纳契税和维修基金，税费种类较少且税率相对较低。

对比

二手房：税费种类多，包括增值税（差额征收）、个人所得税（差额20%或全额1%-3%）、契税（首套1%-3%，二套3%-5%）。房龄越长，税费越高，满五唯一可减免部分税费，但整体成本仍高于一手房。

一手房：主要缴纳契税（90平米以下1%，90平米以上1.5%-3%）和维修基金（每平米几十到几百元）。开发商承担土地增值税等大额税费，购房者只需支付基础费用，总税费通常在总房价的3%-5%之间。