二手房买卖赎楼和交首付哪个先?

二手房买卖中，交首付一般在赎楼之后。买家先支付赎楼资金帮助卖家解除抵押，等房屋解押完成后再支付首付款，这样能确保交易安全。

对比

赎楼：卖家需要先还清银行贷款解除抵押，买家垫付赎楼资金。这个过程约1-2周，费用包括贷款利息和手续费。如果卖家资金不足，买家可能承担风险，但能确保房屋产权清晰。

交首付：买家直接支付首付款给卖家，但房屋仍处于抵押状态。卖家可能用这笔钱还贷，但存在资金挪用风险。交易周期短，约3-5天，但产权问题未解决，后续纠纷风险高。