房产过户估价高点还是低点好?

房产过户时估价高低需根据具体情况判断。买方希望估价低以减少税费，卖方则希望估价高以获得更高贷款额度。实际操作中，双方需权衡税费成本与贷款利益，找到平衡点。

对比

买方角度：估价低可以节省契税、个税等费用，降低购房总成本。一套100万的房子，估价低10万就能省下1万税费。但估价过低可能导致银行贷款额度减少，需要额外掏钱补足房款。

卖方角度：估价高能获得更多银行贷款，方便买家成交。房子估值110万，比100万能多贷10万。不过估价过高会增加买家税费负担，可能导致交易失败或买家要求降价。