房贷利息便宜还是抵押贷款便宜?

房贷利息一般比抵押贷款便宜，因为房贷有政策支持，利率更低。抵押贷款利率较高，适合短期资金需求。

对比

房贷利息：房贷针对购房，利率固定在4%左右，期限最长30年，月供压力小。提前还款不收违约金，适合长期持有房产的人。申请材料简单，收入证明齐全就能通过。

抵押贷款：抵押贷款用现有房产作担保，利率5%起，期限5-10年。月供压力大，适合短期周转。违约金高，提前还款不划算。审批快，但房产估值影响额度，估值低拿不到足够资金。