房贷提前还还是后面提前还划算?

房贷提前还款越早越划算，因为时间越长利息支出越多。早期还款能直接减少本金，降低后续利息计算基数，总还款额显著减少。

对比

早期还款：房贷前5年还款最划算。假设贷款100万30年，前5年还掉20万本金，剩余利息按80万计算，总利息可省约30万。越早还，本金减少越快，利息负担越轻。

后期还款：贷款20年后再提前还款效果有限。此时已还大部分利息，剩余本金较少，提前还款节省的利息不多。比如还掉20万本金，总利息仅省5万左右，不如早期还款划算。