二手房过户费按买家还是卖家?

二手房过户费一般由买卖双方共同承担，具体比例根据协商或当地政策确定。有些地区规定买家承担契税、个税等主要费用，卖家承担营业税等，也有地方要求平分费用。实际操作中，费用分担会在合同中明确约定。

对比

买家承担：买家通常需要支付契税，根据房屋面积和总价计算，一套100万的房子可能需要交1万到3万的契税。此外，买家还需承担印花税、登记费等，总费用约占房价的1%到3%。如果买家是首套房，契税可能有优惠，能省下一笔钱。

卖家承担：卖家主要支付个税和营业税，个税按房屋差价的20%或总价的1%收取，一套100万的房子可能要交1万到2万。营业税则根据持有时间决定，满2年可免，不满2年需交5万左右。卖家还需承担土地出让金等费用，总费用可能占房价的2%到5%。