二手房买老房子还是新房子?

买老房子还是新房子，主要看预算、地段和个人需求。老房子价格较低，周边配套成熟，但房龄大、维护成本高。新房子户型新、设施新，但总价高，位置可能偏远。

对比

老房子：价格实惠，80万的房子可能买到核心地段，省下几十万装修费。小区绿化好，楼下超市、医院齐全，生活方便。但水电管道老化，冬天暖气不热，夏天漏水是常事，维修费每年至少花1万。

新房子：小区新，电梯房、地下停车场齐全，房子隔音好，冬天暖气足。但同样面积的房子要贵30万左右，位置偏，上班通勤多花1小时。物业费每月比老房子高50块，装修还得再花20万。