手里有20万是先买房还是创业?

手里有20万，建议优先创业。买房首付可能掏空积蓄，月供压力大；创业若成功，收益远超房产增值，且能积累经验。即使失败，年轻仍有翻身机会。

对比

买房：20万在三线城市只能买小户型，月供占收入一半以上，生活质量下降。房价波动大，变现难，相当于把钱锁在水泥里。10年后房子可能值60万，但期间不敢换工作，生病都愁。

创业：20万可开奶茶店、网店或小工作室。选轻资产项目，比如社区团购，启动成本低。半年回本很常见，赚了能扩大规模，亏了就当交学费。自由度高，能锻炼人脉和商业思维，比收租强得多。