万达和万科哪个有前景?

万达在商业地产和文旅领域根基深厚，资源整合能力强；万科聚焦住宅和城市服务，现金流稳定。两者各有优势，前景取决于市场环境与战略调整。

对比

万达：依托万达广场和文旅项目，形成完整商业生态。全国布局超过400座万达广场，客流量大，品牌效应强。近年转型轻资产，减少负债压力，但新业务如影视和体育发展波动较大。未来需平衡传统优势与创新领域，避免资金链风险。

万科：深耕住宅市场，物业管理和物流地产增长迅速。2023年营收超5000亿元，负债率控制在60以下。绿色建筑和长租公寓布局领先，政策支持利好。面对房地产行业调整，万科更稳健，但需加速多元化转型，减少对单一业务的依赖。