投资买房和买店铺哪个划算?

投资买房和买店铺各有优势，选择取决于个人需求。买房适合长期居住或出租，风险较低但回报较慢；买店铺租金高、升值潜力大，但投入成本高，经营风险也大。

对比

买房：首付比例低，贷款压力小，适合普通人。租金收入稳定，房价长期上涨，适合保值。缺点是流动性差，变现需要时间，且受政策影响大。

买店铺：租金回报率高，位置好的店铺生意好，租金涨得快。缺点是总价高，贷款压力大，需要持续经营，否则空置损失大。经济不好时，店铺生意受冲击明显。