土地出让金商业贵还是住宅贵?

土地出让金商业用途比住宅用途贵。商业用地价格更高，因为能产生持续收益，而住宅用地主要依赖一次性销售。

对比

商业用地：土地出让金按建筑面积计算，每平方米价格可达数千元。这类用地位于繁华地段，适合开设商店或办公楼。开发商需支付高额费用，但后续租金收入可观。政府通过拍卖方式出让，竞争激烈，价格自然上涨。

住宅用地：出让金按土地面积计算，每平方米价格通常比商业用地低30%到50%。这类用地用于建设商品房，主要面向普通家庭。开发商利润空间有限，政府定价相对宽松，以保障住房供应。