投资房产是新房好还是二手房好?

投资房产时，新房和二手房各有优劣。新房设计现代、设施较新，但价格较高且周边配套可能不完善。二手房价格相对较低，位置成熟，但房龄较长可能需要维修。选择时需结合预算、地段和未来规划。

对比

新房：新房建筑较新，内部装修和设施都比较先进，住起来舒适度高。小区环境规划好，绿化和公共空间充足。不过总价较高，首付和贷款压力更大，周边商业、交通等配套可能还在建设中，生活便利性需要时间完善。

二手房：二手房价格更实惠，尤其是老城区或学区房，性价比高。位置成熟，周边超市、医院、学校等配套齐全，生活方便。但房龄老可能导致水电管道老化，装修风格过时，后期翻修成本较高，转手时溢价空间也可能较小。