广州市南沙和新塘哪个值得购买?

广州市南沙和新塘各有优势，选择取决于个人需求。南沙发展潜力大，房价较低，适合长期投资；新塘交通便利，生活配套成熟，更适合自住。预算有限且看好未来可考虑南沙，注重当下生活便利则选新塘。

对比

南沙：南沙位于广州最南端，是国家级新区，拥有自贸区政策支持。房价约2-3万元/平方米，比新塘低30%左右。规划中的地铁18号线和深中通道将缩短与深圳的距离。南沙港和保税区带来产业机会，但目前商业和学校资源较少，通勤时间较长。

新塘：新塘靠近广州东部，是增城的核心区域，房价约3-4万元/平方米。地铁13号线和21号线直达市区，公交网络密集。周边有永旺梦乐城、万达广场等商场，华师附中、省实等名校分校。居住氛围浓厚，但土地开发较成熟，升值空间相对有限。