杭州买公寓还是买住宅划算?

在杭州买公寓和住宅各有优劣。公寓总价低、不限购，适合投资或单身人士；住宅产权70年，生活成本更低，适合长期居住。选择需根据预算、需求和政策决定。

对比

公寓：单价约3万-5万元，面积小，首付低，月供压力小。不限购，适合外地投资者。缺点是水电费按商用算，生活成本高，不能落户，转手税费高。适合短期持有或出租。

住宅：单价约4万-7万元，面积大，生活成本低，能落户，教育资源优先。需满足本地购房资格，首付比例高，月供压力大。适合家庭长期居住，保值性强。