二手房评估费按成交价还是评估价?

二手房评估费一般按评估价计算，评估价由专业机构根据房屋市场情况确定，通常低于成交价。银行贷款时常用评估价，费用固定或按比例收取。

对比

按成交价计算：评估费直接以买卖双方实际成交金额为基础，费用较高。适合全款交易或买卖双方协商一致的情况，但可能增加购房成本。

按评估价计算：评估费以专业机构评定的市场价值为准，费用相对较低。银行贷款时更常见，能反映房屋真实市场价值，但需额外支付评估费用。