买房买二手房还是买新房?

二手房位置成熟，配套齐全，价格相对实惠，但房龄较长，维护成本高。新房设计新颖，居住体验好，但周边配套可能不完善，总价更高。选择需根据预算、居住需求和地段偏好决定。

对比

二手房：二手房小区绿化完善，超市、医院步行可达，生活便利。房屋价格比新房低20万左右，装修风格多样，可拎包入住。但房屋使用年限超过15年，管道老化风险增加，维修费用年均需5000元。

新房：新房户型方正，隔音效果好，智能家居系统提升居住舒适度。小区环境整洁，人车分流设计保障安全。但周边道路施工频繁，通勤时间比二手房多15分钟，物业费每月每平方米比二手房高3元。