房产抵押贷期限短好还是长好?

房产抵押贷期限长短没有绝对好坏，需根据个人资金规划选择。短期贷款总利息少，但月供压力大；长期贷款月供压力小，总利息多。若手头资金充裕且想节省利息，可选短期；若希望减轻每月还款压力，可选长期。

对比

短期贷款：期限5年以下，月供金额高，总利息支出少。适合收入稳定、有额外资金来源的人。提前还款无违约金，能快速解除抵押。但每月还款压力大，若遇突发资金问题容易断供。适合短期周转或快速回笼资金的生意人。

长期贷款：期限20年以上，月供金额低，总利息支出多。适合收入中等、希望减轻每月负担的家庭。还款压力小，资金灵活度高。但贷款时间长，总成本增加，且需承担长期利率波动风险。适合长期持有房产、收入稳定的普通家庭。